Аналитики отмечают, что в последнее время темпы роста цен на недвижимость в Москве и Новой Москве начали снижаться. Так, в прошлом году недвижимость в Москве подорожала на 8%, а в Новой Москве – всего на 2,5 %, что ниже уровня инфляции. Специалисты делают вывод, что рынок недвижимости исчерпал свой инвестиционный потенциал: инвесторы не торопятся вкладывать деньги в новые проекты, а девелоперы строят жилье впрок, не руководствуясь реальным спросом на жилье. Это, вероятнее всего, будет продолжаться до выхода генерального плана Новой Москвы – тогда станут ясны перспективы развития присоединенных территорий.

Существующий переизбыток предложения на рынке недвижимости скорее всего приведет к снижению цен на вторичные квартиры, а в обозримом будущем – примерно через 1-2 года – и на первичное жилье. Эксперты считают, что ужесточение градостроительной политики в Московской области (жесткий контроль за этажностью построек, возрастание требований к инфраструктуре проектов) может перенести инвесторскую активность из области обратно в Москву.