В 2013 году рынок недвижимости Москвы не сотрясали резкие взлеты и падения цен. Среднегодовой рост цены следовал за инфляцией: элитные квартиры подорожали примерно на 5%, жилье бизнес-класса – на 12%, недорогое жилье эконом-класса – на 8%. Инфляция же в этом году составила около 6%, поэтому девелоперы увеличения уровня доходов практически не заметили.

Динамика роста спроса на квартиры в пределах старой Москвы несколько снизилась по сравнению с 2011-2012 годами, однако эксперты объясняют это тем, что экономика России наконец-то стабилизировалась после кризиса. В период активного восстановления, который пришелся на 11-12 года, уровень спроса обычно резко возрастает, теперь же он пришел в норму.

В границах старой Москвы наблюдается увеличение предложения жилья комфорт- и бизнес-класса. Это напрямую связано с общей ограниченностью предложения, которое снизилось на 8% за прошедший год. Девелоперы предпочитают скупать вторичное жилье, ремонтировать, и продавать людям с более высоким уровнем дохода.

Цены на элитные апартаменты в Москве выросли на 17% и почти догнали цены на квартиры. В элитном секторе уровень спроса вырос почти на четверть в количественном отношении, однако денежная емкость его остаётся неизменной уже второй год подряд – порядка 1,2 млрд долларов.