На последнем бизнес-завтраке "Эффективные формы альтернативного привлечения средств для развития бизнеса и производства" в Москве, организованном компанией «Энергокапитал», было проведено обсуждение существующей экономической ситуации в стране. Как известно, сегодня экономическая ситуация в стране довольно-таки сильно напряжена, что связано со сложной геополитической обстановкой. Западные финансовые рынки становятся все менее доступными, и в этой связи нарастает необходимость поиска альтернативы для привлечения инвестиций или размещения средств.

Генеральный директор компании «Энергокапитал-консалт» Константин Ермоленко уверен, что в преддверии кризиса привлекать инвестиции достаточно легко. Особенно эффективны облигационные займы. Они более привлекательны, чем банковские кредиты, поскольку не предполагают выплаты залога и имеют более долгий период выплаты. В отличие от акций, облигации гарантированно принесут доход – этот факт чрезвычайно важен для инвесторов. Компания, которая выпускает и успешно погашает облигации перед выходом на биржу, зарабатывает себе таким образом хорошую репутацию и сможет впоследствии продать акции по более высокой цене.

Интересным для инвесторов вариантом размещения средств также является закрытый паевой фонд недвижимости. Доходность по вложениям в него вполне сравнима со ставками по банковским депозитам. Закрытый паевой фонд можно оформить даже для единственного объекта (например, собственного загородного дома) с единственным участником. Такая гибкость удобна в решении вопросов налогообожения. Кроме того, закрытый паевой фонд недвижимости защищен от рейдерских захватов.

Сегодня инвестиции в недвижимость становятся небезопасными в связи с резким падением уровня доходов (по данным Росстата, за первый квартал 2014 года доходы жителей столицы упали примерно на четверть). В этой ситуации самым оптимальным вариантом инвестиций в этой сфере становится паевой фонд недвижимости, под который можно рефинансировать кредиты.